Про мастер-план:
При разработке концепции мастер-плана мы попробовали предложить максимально гибкую структуру, с которой будет достаточно удобно работать на следующих этапах. Мы учитываем необходимость держаться в рамках бюджета и стараемся предлагать максимально возможные варианты для дальнейшей реализации. Но вместе с этим для нас чрезвычайно важно работать не только с экономической моделью. На этапе концепции так же важно окунуться в атмосферу и ощущения будущих жителей. Поэтому мы активно предлагаем достаточно обширные зоны благоустройства и оставляем место для всей необходимой инфраструктуры.

Источником вдохновения для нас стал дух места - кукуруза. Ведь в данный момент участок для проектирования занимает кукурузное поле. На этом фоне, в архитектурном и философском плане определились две основные темы: концепция многослойности и концепция яркости.

Концепция многослойности предполагает сокрытие всего самого ценного. В философском плане это касается жителей поселка, которые не стремятся выставлять что-то напоказ. Они счастливы и самодостаточны, ведь все самое ценное у них в сердце. Эта история перекладывается и на планировочную структуру, в которой сердце посёлка занимает парк.

Концепция яркости предполагает открытость и свободу самовыражения. А в архитектурном плане это яркие акценты. Они могут проявиться и в дизайне, и в навигации.

Посёлок состоит из 2 зон: открытой для всех зоны с инфраструктурными объектами и закрытой частью, куда имеют доступ только жильцы. Периметральная автодорога опоясывает жилую застройку поселка, она позволит хорошо распределить потоки транспорта и снижает влияние от негативных источников окружения.

Центральный объект открытой welcome- зоны - это главный павильон «Ловцы солнца». В нем находятся: офис продаж, офис управляющей компании, кафе, аптека, сервисы и пункт выдачи товаров. Большую часть открытой зоны мы пока оставили свободной для того, чтобы в дальнейшем можно было разместить какие-то необходимые постройки, которые будут пользоваться спросом. Например детский сад, фитнес зал с салоном красоты или коворкинг.

Жилая часть состоит из небольших кластеров, имеющих удобную транспортную связь и пешеходную связь с парковой зоной. Рисунок кластеров предполагает гибкость в нарезке участков.

Парковая зона занимает центральную полосу участка и состоит из главной площади со сценой, амфитеатром, детских площадок, воркаута и водоема. Так же на окраине предусмотрена площадка для BBQ и зона для выгула собак.


Про дома:
Эффективные планировки, позволят удержать размеры дома и строительный бюджет, сохраняют простор и комфорт для основного помещения гостиной-столовой. Это помещение получило 3 фасада с окнами-витражами, для хорошей инсоляции и видов.

Модульное решение основного объема и возможного его расширения обеспечит необходимую гибкость для предпочтений покупателей и геометрии участков.

Фасады используют «пояса» – тактильно приятный кирпич на первом этаже, и менее затратный профлист на верхних этажах. Размеры оконных проемов рассчитаны на стандартный ПВХ профиль и стеклопакеты. Поясное решение позволит сдвигать окна для лучшего вида или инсоляции без потери архитектурного качества