Как мы проектируем
1
Концепция
— исследуем участок и его окружение, анализируем документы на территории с ограничениями
— делаем Мастерплан, где показываем в зонах всю программу застройки и структуру улиц, на проект до 15 га делаем предварительное межевание
— формируем показатели для проверки Фин модели
— делаем Мастерплан, где показываем в зонах всю программу застройки и структуру улиц, на проект до 15 га делаем предварительное межевание
— формируем показатели для проверки Фин модели
2
Эскиз
— получаем обратную связь на Концепцию и готовим Задание для Эскиза
— детализируем улицы, включая дороги и тротуары, инженерные сети и посадки деревьев
— прорабатываем места для игр, спорта и отдыха для людей
— прорабатываем здания и входные группы, включая коммерческие объекты
— обновляем показатели для проверки Фин модели
— детализируем улицы, включая дороги и тротуары, инженерные сети и посадки деревьев
— прорабатываем места для игр, спорта и отдыха для людей
— прорабатываем здания и входные группы, включая коммерческие объекты
— обновляем показатели для проверки Фин модели
3
Проект
Стандартный набор пакеиа проектной документации, который включает в себя архитектурные, конструктивные, инженерные и другие разделы, необходимые для строительства зданий и подготовки территории
План проекта
Мы представляем себе проект как идеальную линию, которая соединяет точку А и точку Б — это стандартный план проекта по ТЗ
А
Б
Однако
Самая большая ошибка — предполагать, что проект пойдёт, как задумано.
Проект — это путешествие из точки, А в точку Б, полное неожиданностей и приключений.
Проект — это путешествие из точки, А в точку Б, полное неожиданностей и приключений.
А
Б
Б
Продукты
Продукты
На салфетках
Идеи для проекта, раскрывающие потенциал участка на основе своего опыта. Результат — ручные эскизы.
30 000 онлайн или оффлайн. Встреча 1−2 часа
60 000 с выездом на местность в пределах МО, 4−5 часов
30 000 онлайн или оффлайн. Встреча 1−2 часа
60 000 с выездом на местность в пределах МО, 4−5 часов
Блиц проект
Идея для мастерплана, наше видение, 4 встречи для обсуждений и правок. Результат — схема мастерплана PDF и DWG
300 000, 2 недели
300 000, 2 недели
Концепция мастерплана и архитектуры
Концепция мастерплана и архитектуры, продуктовая идея для фин модели и согласований. Результат — альбом с чертежами и фотопримерами для мастерплана, зданий и ландшафта, технико-экономические показатели.
1 млн и выше, от 4 недель
1 млн и выше, от 4 недель
Эскизный проект
Результат – альбом с детальной проработкой генплана для передачи на межевание, архитектурные решения и показатели для фин модели.
1 млн и выше, от 4 недель
1 млн и выше, от 4 недель
Опишите кратко вашу задачу
Отправляя заявку, вы даёте соглашение на обработку персональных данных
ФФФ
Аббревиатура ФФФ означает fix time, fix budget, flex scope. Мы работаем с фиксированными сроками и бюджетом, а состав работ оставляем гибким
1
Фиксируем срок
Если команда не успевает доделать проект вовремя, обычное решение — сдвинуть срок запуска. Чтобы не уходить в мрачные аналогии, мы сравниваем запуск проекта с наступлением Нового года. Отодвинуть его нельзя, даже если ты не успел купить подарки. Мы не сдвигаем срок.
2
Фиксируем бюджет
Когда проблемы в проекте решают деньгами, это означает одно из двух: либо оплачивают дополнительное время, либо расширяют команду. Первое не подходит. А увеличение команды нередко снижает управляемость проекта и только усугубляет его проблемы.
3
Флексим
Когда жертвовать сроком, бюджетом и качеством нельзя, методом исключения приходим к одному: жертвуем функциями, «флексим». Отрезаем то, что не успеваем сделать.
Как идёт проект по ФФФ?
Дорожная карта
В самом начале мы пишем понедельный план от начала работы до выпуска проекта или до начала строительства. Для каждой недели известна работа и результат.
ГАП
За пуск проекта отвечает ГАП (главный архитектор проекта): он понимает задачу, руководит работой архитекторов, проводит презентации, согласовывает замечания с клиентом, передаёт задачи смежникам и проверяет, чтобы всё было сделано вовремя. Если на очередной неделе что‑то пошло не так и есть угроза сроку, вероятно, придётся флексить.
Флексим
Когда возникает угроза сроку, приходится принимать решение об упрощении дизайна или ограничении состава работ. ГАП предлагает решение, клиент принимает его или предлагает своё. Достижение договорённости о «флексе» — наша взаимная ответственность с клиентом.
Хочу посёлок
Проведём встречу — вживую или онлайн. Выслушаем ваши идеи и предложим оптимальное решение
Клиенты о работе с нами
