Как мы проектируем
На салфетках
Идеи для проекта, раскрывающие потенциал участка
Результат — ручные эскизы
60 000 и 2 часа (выезд на местность оплачивается дополнительно)
Пример: Сысоево парк
Результат — ручные эскизы
60 000 и 2 часа (выезд на местность оплачивается дополнительно)
Пример: Сысоево парк
Блиц концепция
Быстрая версия мастерплана, переложение идеи из салфеток «на компьютер», чтобы проверить финмодель.
Актуально если нет топосьемки, ГПЗУ, ПЗЗ и других разрешительных документов.
4 встречи для обсуждений и правок
Результат — схема мастерплана PDF и DWG
От 500 000 руб и 3 недель
Пример: Сысоево парк
Актуально если нет топосьемки, ГПЗУ, ПЗЗ и других разрешительных документов.
4 встречи для обсуждений и правок
Результат — схема мастерплана PDF и DWG
От 500 000 руб и 3 недель
Пример: Сысоево парк
Концепция мастерплана и архитектуры
Мы исследуем участок и его окружение, анализируем документы на территории с ограничениями.
Затем делаем Мастерплан, где показываем зонами всю программу застройки и структуру улиц, а на проектах до 30 га делаем предварительное межевание.
Результат — альбом с чертежами и фотопримерами для мастерплана, зданий и ландшафта, технико-экономические показатели для проверки Фин модели
От 1 млн руб и 4 недель
Пример: Сысоево парк
Затем делаем Мастерплан, где показываем зонами всю программу застройки и структуру улиц, а на проектах до 30 га делаем предварительное межевание.
Результат — альбом с чертежами и фотопримерами для мастерплана, зданий и ландшафта, технико-экономические показатели для проверки Фин модели
От 1 млн руб и 4 недель
Пример: Сысоево парк
Эскизный проект
На основе обратной связи по Концепции мы вносим правки и детализируем Мастерплан.
— прорабатываем улицы, учитывая инженерные сети, оборудование и посадки деревьев
— прорабатываем места для игр, спорта и отдыха
— прорабатываем здания и входные группы, включая коммерческие объекты
— обновляем ТЭП
Результат — альбом с детальной проработкой генплана для передачи на межевание, архитектурные решения и показатели для фин модели
От 1 млн и 4 недель
Пример: Сысоево парк
— прорабатываем улицы, учитывая инженерные сети, оборудование и посадки деревьев
— прорабатываем места для игр, спорта и отдыха
— прорабатываем здания и входные группы, включая коммерческие объекты
— обновляем ТЭП
Результат — альбом с детальной проработкой генплана для передачи на межевание, архитектурные решения и показатели для фин модели
От 1 млн и 4 недель
Пример: Сысоево парк
Визуализации
Промо-материалы для старта продаж.
Корректировки архитектурных решений предыдущих этапов. На фотореалистичных рендерах мы видим необходимость менять материалы или пропорции фасадов, а также продумываем освещение
От 500 000 руб и 6 недель
Пример: Сысоево парк
Корректировки архитектурных решений предыдущих этапов. На фотореалистичных рендерах мы видим необходимость менять материалы или пропорции фасадов, а также продумываем освещение
От 500 000 руб и 6 недель
Пример: Сысоево парк
Проект
Стандартный набор пакета проектной документации, который включает в себя архитектурные, конструктивные, инженерные и другие разделы, необходимые для строительства зданий и подготовки территории
Стоимость и сроки определяются по заданию
Стоимость и сроки определяются по заданию
План проекта
Мы представляем себе проект как идеальную линию, которая соединяет точку А и точку Б — это стандартный план проекта по ТЗ
А
Б
Однако
Самая большая ошибка — предполагать, что проект пойдёт, как задумано.
Проект — это путешествие из точки, А в точку Б, полное неожиданностей и приключений.
Проект — это путешествие из точки, А в точку Б, полное неожиданностей и приключений.
А
Б
Б
Опишите кратко вашу задачу
Отправляя заявку, вы даёте соглашение на обработку персональных данных
ФФФ
Аббревиатура ФФФ означает fix time, fix budget, flex scope. Мы работаем с фиксированными сроками и бюджетом, а состав работ оставляем гибким
Фиксируем срок
Если команда не успевает доделать проект вовремя, обычное решение — сдвинуть срок запуска. Чтобы не уходить в мрачные аналогии, мы сравниваем запуск проекта с наступлением Нового года. Отодвинуть его нельзя, даже если ты не успел купить подарки. Мы не сдвигаем срок.
Фиксируем бюджет
Когда проблемы в проекте решают деньгами, это означает одно из двух: либо оплачивают дополнительное время, либо расширяют команду. Первое не подходит. А увеличение команды нередко снижает управляемость проекта и только усугубляет его проблемы.
Флексим
Когда жертвовать сроком, бюджетом и качеством нельзя, методом исключения приходим к одному: жертвуем функциями, «флексим». Отрезаем то, что не успеваем сделать.
Как идёт проект по ФФФ?
Дорожная карта
В самом начале мы пишем понедельный план от начала работы до выпуска проекта или до начала строительства. Для каждой недели известна работа и результат.
ГАП
За пуск проекта отвечает ГАП (главный архитектор проекта): он понимает задачу, руководит работой архитекторов, проводит презентации, согласовывает замечания с клиентом, передаёт задачи смежникам и проверяет, чтобы всё было сделано вовремя. Если на очередной неделе что‑то пошло не так и есть угроза сроку, вероятно, придётся флексить.
Флексим
Когда возникает угроза сроку, приходится принимать решение об упрощении дизайна или ограничении состава работ. ГАП предлагает решение, клиент принимает его или предлагает своё. Достижение договорённости о «флексе» — наша взаимная ответственность с клиентом.
Хочу посёлок
Проведём встречу — вживую или онлайн. Выслушаем ваши идеи и предложим оптимальное решение
Клиенты о работе с нами
Илья Баков
Очень классно получилось. По уровню проработки это первый концепт у нас. Обычно мы тратим гораздо больше времени и денег. Была проделана большая работа и всё в срок даже не смотря на правки.
Андрей Алферов
Я от лица нашей компании хочу поблагодарить за такую работу, превзошли все наши ожидания. Даже старт этого проекта был для нас впечатляющий. И то, что мы получили в результате - это очень классно.
Юлиу Пантя
Для меня очень важно верить в тот продукт, которым я занимаюсь. Студия Рядом смогла воплотить ту картинку из головы как я себе представлял.
