Велижанка

Мастерплан

161 га

Общая площадь территории
1427

Участков
135 га

Жилой площади

161 га

Общая площадь территории
1427

Участков
135 га

Жилой площади

Первый шаг - определение ценностей

Количество звезд отражает ценность зон проектируемых участков. Самыми живописными и дорогими станут домовладения в тех зонах, где лес заходит на территорию. Остальные зоны можно будет улучшать за счет благоустройства, повышая тем самым ценность участков.

Первый шаг - определение ценностей

Количество звезд отражает ценность зон проектируемых участков. Самыми живописными и дорогими станут домовладения в тех зонах, где лес заходит на территорию. Остальные зоны можно будет улучшать за счет благоустройства, повышая тем самым ценность участков.

Процесс работы

В проекте посёлка «Велижанка» мы использовали уже фирменный подход студии — послойную работу с территорией, которая позволяет последовательно раскрыть потенциал участка и создать устойчивую, логичную среду. Мы начали с анализа рельефа, природных ценностей и ограничений, чтобы понять, как работает сама земля. Далее составили шумовую карту, наметили зонирование, схему улиц, определили общие и приватные территории на схеме «общее-частное», сделали межевание и классификацию участков по ценностям.

Дворики

В проекте «Велижанка» наша команда впервые применила новую типологию — «дворики», расширив привычную структуру «улочек», которую мы использовали ранее.

«Дворики» — это компактные, камерные группы участков, объединённые общим зелёным пространством. В отличие от линейных улочек, здесь формируется полузамкнутая структура, создающая ценность внутри себя.

Это своего рода «мягкое ядро» внутри посёлка, создающее ощущение защищённости и уюта — некий буфер между «улицей» и «домом» — место для детских игр, занятий спортом и тихого отдыха.

Дворики

В проекте «Велижанка» наша команда впервые применила новую типологию — «дворики», расширив привычную структуру «улочек», которую мы использовали ранее.

«Дворики» — это компактные, камерные группы участков, объединённые общим зелёным пространством. В отличие от линейных улочек, здесь формируется полузамкнутая структура, создающая ценность внутри себя.

Это своего рода «мягкое ядро» внутри посёлка, создающее ощущение защищённости и уюта — некий буфер между «улицей» и «домом» — место для детских игр, занятий спортом и тихого отдыха.

Наполнение двориков

Каждый дворик в проекте «Велижанка» — это не просто группа участков, а отдельный жизненный сценарий, в центре которого — общее пространство для жителей.

Мы предусмотрели разные варианты наполнения:
— лесная зона с сохранёнными деревьями для прогулок и естественной тени
— семейная площадка, где дети играют на виду у родителей
— спортивная зона для разминок и активного отдыха на свежем воздухе
— или зона тихого отдыха со скамейками, цветниками и мягким ландшафтом — для чтения, утреннего кофе и спокойных встреч

Так дворики становятся живыми и разнообразными, подстраиваясь под ритм жителей — от активности до уединения. Это пространственный формат, в котором каждый находит своё.

Наполнение двориков

Каждый дворик в проекте «Велижанка» — это не просто группа участков, а отдельный жизненный сценарий, в центре которого — общее пространство для жителей.

Мы предусмотрели разные варианты наполнения:
— лесная зона с сохранёнными деревьями для прогулок и естественной тени
— семейная площадка, где дети играют на виду у родителей
— спортивная зона для разминок и активного отдыха на свежем воздухе
— или зона тихого отдыха со скамейками, цветниками и мягким ландшафтом — для чтения, утреннего кофе и спокойных встреч

Так дворики становятся живыми и разнообразными, подстраиваясь под ритм жителей — от активности до уединения. Это пространственный формат, в котором каждый находит своё.

Рекреации

Рекреации — важнейшая часть проекта, и мы уделяем им особое внимание — это лицо посёлка, его атмосфера и главное, что привлекает будущих жителей. Именно эти пространства «продают» посёлок на первых впечатлениях, задают настроение и демонстрируют качество среды.

Мы разработали целостную систему рекреаций, рассчитанную на разные сценарии и возрастные группы: въездную группу с атмосферой гостеприимства, плейхаб — активный центр с детскими и спортивными зонами, внутриквартальные рекреации для спокойного отдыха, банный комплекс — место восстановления и уединения и базу отдыха — точку притяжения не только для жителей, но и для гостей.

Каждое из этих пространств стало частью общей экосистемы — живой, комфортной и объединяющей. Здесь встречаются, отдыхают, общаются, и именно это создаёт настоящую среду, в которую хочется возвращаться.

Рекреации

Рекреации — важнейшая часть проекта, и мы уделяем им особое внимание — это лицо посёлка, его атмосфера и главное, что привлекает будущих жителей. Именно эти пространства «продают» посёлок на первых впечатлениях, задают настроение и демонстрируют качество среды.

Мы разработали целостную систему рекреаций, рассчитанную на разные сценарии и возрастные группы: въездную группу с атмосферой гостеприимства, плейхаб — активный центр с детскими и спортивными зонами, внутриквартальные рекреации для спокойного отдыха, банный комплекс — место восстановления и уединения и базу отдыха — точку притяжения не только для жителей, но и для гостей.

Каждое из этих пространств стало частью общей экосистемы — живой, комфортной и объединяющей. Здесь встречаются, отдыхают, общаются, и именно это создаёт настоящую среду, в которую хочется возвращаться.