Мальцево

Мастерплан

55,3 га

Общая площадь территории
70,6%

Земли под застройку
514

Домовладений

55,3 га

Общая площадь территории
70,6%

Земли под застройку
514

Домовладений

Основная идея посёлка

Посёлок «Мальцево» объединяет в себе два разных характера — интровертный и экстравертный.

Западная часть обращена внутрь: здесь мы создали уютные дворики, где формируются добрососедские отношения, есть ощущение камерности и защищённости. Это пространство для спокойной жизни внутри сообщества.
Восточная часть напротив — экстравертная, обращённая к реке. Здесь мы использовали типологию улочек, которые мягко выводят к ландшафту и раскрывают виды на воду. Так в «Мальцево» соединились два сценария — тишина и уединение с одной стороны и открытость к природе с другой

Основная идея посёлка

Посёлок «Мальцево» объединяет в себе два разных характера — интровертный и экстравертный.

Западная часть обращена внутрь: здесь мы создали уютные дворики, где формируются добрососедские отношения, есть ощущение камерности и защищённости. Это пространство для спокойной жизни внутри сообщества.
Восточная часть напротив — экстравертная, обращённая к реке. Здесь мы использовали типологию улочек, которые мягко выводят к ландшафту и раскрывают виды на воду. Так в «Мальцево» соединились два сценария — тишина и уединение с одной стороны и открытость к природе с другой

Послойная работа с территорией

В основе проекта посёлка лежал послойный анализ территории: мы изучили шумовую карту, транспортные потоки, зелёный каркас, зонирование и систему частных и получастных пространств.
Самыми ценными стали дома с прямым выходом в лес или парк. Остальные участки усиливают свою привлекательность за счёт благоустройства двориков. Все жилые зоны имеют доступ к парку, а путь от любой точки посёлка до соседского центра занимает всего 10−15 минут.
Парк спроектирован как безопасная пешеходная зона, где приоритет за людьми, а основные площадки для отдыха и встреч расположены в соседском центре. Он связывает посёлок с крупными природными массивами — рекой на западе и лесом на юго-востоке.

Благоустройство

Парковая зона была создана с большим вниманием к деталям и эстетике. Наша концепция продолжает идею камней в реке, где роль камней выполняют искусственные холмы и сами зоны активности. Такой подход не только придаёт пространству оригинальность, но и позволяет реализовать его без значительных финансовых вложений.
Парк «Хатико» плавно перетекает в главную артерию парка, создавая непрерывное пространство для отдыха и прогулок.
Мы предусмотрели два типа дорожек: удобные тропинки для неспешных прогулок шириной 1,6 метра и усиленные дороги для проезда техники экстренных служб.

Парк «Хатико» плавно перетекает в главную артерию парка, создавая непрерывное пространство для отдыха и прогулок.
Мы предусмотрели два типа дорожек: удобные тропинки для неспешных прогулок шириной 1,6 метра и усиленные дороги для проезда техники экстренных служб.

Благоустройство

Парковая зона была создана с большим вниманием к деталям и эстетике. Наша концепция продолжает идею камней в реке, где роль камней выполняют искусственные холмы и сами зоны активности. Такой подход не только придаёт пространству оригинальность, но и позволяет реализовать его без значительных финансовых вложений.

Парк «Хатико» плавно перетекает в главную артерию парка, создавая непрерывное пространство для отдыха и прогулок.
Мы предусмотрели два типа дорожек: удобные тропинки для неспешных прогулок шириной 1,6 метра и усиленные дороги для проезда техники экстренных служб.

Коммерция: концептуальная идея

Для организации коммерческой зоны мы взяли идею каменистого ручья. Вода спокойно течет, если на её пути нет препятствий. Но стоит появиться на её пути различным препятствиям в виде камней, она начинает изменять направление, замедляться в затонах, закручиваться, искать новые пути для своего течения. Всё это создает неповторимую игру движения.
Здесь мы решили провести аналогию между коммерческой зоной и прилегающим благоустройством с камнем, вокруг которого будут двигаться людские потоки.

Коммерция: концептуальная идея

Для организации коммерческой зоны мы взяли идею каменистого ручья. Вода спокойно течет, если на её пути нет препятствий. Но стоит появиться на её пути различным препятствиям в виде камней, она начинает изменять направление, замедляться в затонах, закручиваться, искать новые пути для своего течения. Всё это создает неповторимую игру движения.
Здесь мы решили провести аналогию между коммерческой зоной и прилегающим благоустройством с камнем, вокруг которого будут двигаться людские потоки.

Идеальное решение

Вытянутое здание коммерции вдоль кольцевого движения — это идеальное решение, которое принесет не только визуальную, но и экономическую выгоду. Клиенты смогут легко заметить главное здание посёлка, проезжая мимо, а жители и гости будут наслаждаться прогулками вдоль ярких фасадов с любой из сторон.
Гостевой центр является главной точкой притяжения посёлка. Люди будут специально идти сюда, чтобы заглянуть в магазины, заняться спортом или встретиться с друзьями и выпить кофе на главной площади. Это поможет привлечь больше клиентов и увеличить продажи.

Идеальное решение

Вытянутое здание коммерции вдоль кольцевого движения — это идеальное решение, которое принесет не только визуальную, но и экономическую выгоду. Клиенты смогут легко заметить главное здание посёлка, проезжая мимо, а жители и гости будут наслаждаться прогулками вдоль ярких фасадов с любой из сторон.
Гостевой центр является главной точкой притяжения посёлка. Люди будут специально идти сюда, чтобы заглянуть в магазины, заняться спортом или встретиться с друзьями и выпить кофе на главной площади. Это поможет привлечь больше клиентов и увеличить продажи.

Коммерция: концептуальная идея

Мы предлагаем плавное зонирование территории, где автомобильная и пешеходная зоны будут гармонично сосуществовать. Пешеходные потоки плавно обтекают здание с коммерческими помещениями, словно вода в реке, создавая непрерывный поток людей. Это не только увеличит экономическую устойчивость поселка, но и сделает его привлекательным для жителей и гостей.

Фасады здания будут излучать тепло и гостеприимство, приглашая всех проезжающих мимо стать частью нашего сообщества. При наличии хорошего гостевого центра поселок станет не просто местом для жизни, а центром притяжения, где каждый найдет что-то для себя.

Коммерция: концептуальная идея

Мы предлагаем плавное зонирование территории, где автомобильная и пешеходная зоны будут гармонично сосуществовать. Пешеходные потоки плавно обтекают здание с коммерческими помещениями, словно вода в реке, создавая непрерывный поток людей. Это не только увеличит экономическую устойчивость поселка, но и сделает его привлекательным для жителей и гостей.

Фасады здания будут излучать тепло и гостеприимство, приглашая всех проезжающих мимо стать частью нашего сообщества. При наличии хорошего гостевого центра поселок станет не просто местом для жизни, а центром притяжения, где каждый найдет что-то для себя.