Большой плёс

Мастерплан

130 га

Общая площадь территории
73 га

Площадь территории фестиваля
8,5 га

Площадь территории благоустройства

130 га

Общая площадь территории
73 га

Площадь территории фестиваля
8,5 га

Площадь территории благоустройства

Ключевые принципы

Проект «Большой Плёс» строится на нескольких ключевых принципах, объединяющих природу, комфорт и сообщество.

Озеро Белё — главная ценность посёлка, природный магнит, ради которого сюда приезжают. Вокруг него формируется не только образ жизни, но и культурная программа: парк и арт-фестиваль становятся частью общего ландшафта, усиливая его притяжение.

Зонирование посёлка подчинено рельефу, благодаря чему каждый участок получает свою уникальную ценность — будь то вид, тишина, шаговая доступность к рекреациям или уединённость. Так планировка становится не просто функциональной, а по-настоящему адресной.

Особую роль играют «улочки» — небольшие приватные группы домов, где формируются добрососедские связи. Это уютные и безопасные пространства, в которых дети могут гулять свободно, а родители — быть спокойными. Такой подход создаёт живую и дружелюбную среду, в которой хочется остаться надолго.

Ключевые принципы

Проект «Большой Плёс» строится на нескольких ключевых принципах, объединяющих природу, комфорт и сообщество.

Озеро Белё — главная ценность посёлка, природный магнит, ради которого сюда приезжают. Вокруг него формируется не только образ жизни, но и культурная программа: парк и арт-фестиваль становятся частью общего ландшафта, усиливая его притяжение.

Зонирование посёлка подчинено рельефу, благодаря чему каждый участок получает свою уникальную ценность — будь то вид, тишина, шаговая доступность к рекреациям или уединённость. Так планировка становится не просто функциональной, а по-настоящему адресной.

Особую роль играют «улочки» — небольшие приватные группы домов, где формируются добрососедские связи. Это уютные и безопасные пространства, в которых дети могут гулять свободно, а родители — быть спокойными. Такой подход создаёт живую и дружелюбную среду, в которой хочется остаться надолго.

Видовые раскрытия

Территория посёлка «Большой Плёс» обладает по-настоящему редкими качествами — отсюда открываются живописные виды на озеро Белё и потрясающие закаты, которые наполняют пространство смыслом и атмосферой. Эти виды уже являются ценностью, и нашей задачей было не просто их сохранить, но и усилить их значимость через архитектурные и планировочные решения.

Мы выстроили движение по участку как «линию впечатлений" — маршруты, в которых каждый поворот открывает новый ракурс: на воду, на свет, на горизонт. Здания, улицы и общественные пространства вписаны в рельеф так, чтобы не перекрывать, а подчёркивать открытые перспективы.

Так природа становится не просто фоном, а активной частью жизни в посёлке — и каждый житель получает возможность ежедневно быть свидетелем её красоты.

Видовые раскрытия

Территория посёлка «Большой Плёс» обладает по-настоящему редкими качествами — отсюда открываются живописные виды на озеро Белё и потрясающие закаты, которые наполняют пространство смыслом и атмосферой. Эти виды уже являются ценностью, и нашей задачей было не просто их сохранить, но и усилить их значимость через архитектурные и планировочные решения.

Мы выстроили движение по участку как «линию впечатлений" — маршруты, в которых каждый поворот открывает новый ракурс: на воду, на свет, на горизонт. Здания, улицы и общественные пространства вписаны в рельеф так, чтобы не перекрывать, а подчёркивать открытые перспективы.

Так природа становится не просто фоном, а активной частью жизни в посёлке — и каждый житель получает возможность ежедневно быть свидетелем её красоты.

Послойная работа с территорией

В проекте «Большой Плёс» мы применили послойный подход к работе с территорией — метод, который позволяет выстроить среду последовательно, логично и с уважением к месту.

Первым шагом стало разделение транспортных потоков: мы чётко разграничили движения автомобилей и пешеходов, чтобы минимизировать конфликты и повысить безопасность. Затем была разработана пешеходная сеть, которая связывает ключевые точки маршрутом впечатлений — через общественные пространства, видовые площадки и зелёные зоны.

Особое внимание мы уделили шумовой карте: учли источники звука и расположили чувствительные зоны — такие как жильё и рекреации — в наиболее защищённых участках.
На следующем слое выстроили зелёный каркас — систему природных связей, которые не только озеленяют территорию, но и объединяют участки, парки, прогулочные маршруты в единую живую ткань.

Также мы продумали контролируемый доступ, чтобы обеспечить приватность и безопасность жителей, но при этом не закрыть посёлок от жизни.

Завершающим этапом стало чёткое разграничение частных и получастныхтерриторий. Это позволило создать баланс между уединением и возможностью для общения, встреч и совместного отдыха.

КПП

КПП в посёлке «Большой Плёс» спроектировано не просто как точка доступа, а как организующий элемент всей транспортной системы. Здесь предусмотрено круговое движение, которое эффективно распределяет потоки и обеспечивает удобство для всех типов пользователей. От круга расходятся четыре направления: въезд в жилую часть посёлка, проезд в парк, подъезд к базе отдыха и парковке для гостей и посетителей общественных пространств. Такое решение позволяет избежать пробок, минимизировать пересечения потоков и задать ясную логику движения.

КПП

КПП в посёлке «Большой Плёс» спроектировано не просто как точка доступа, а как организующий элемент всей транспортной системы. Здесь предусмотрено круговое движение, которое эффективно распределяет потоки и обеспечивает удобство для всех типов пользователей. От круга расходятся четыре направления: въезд в жилую часть посёлка, проезд в парк, подъезд к базе отдыха и парковке для гостей и посетителей общественных пространств. Такое решение позволяет избежать пробок, минимизировать пересечения потоков и задать ясную логику движения.